ЖК «Новое Селятино - Комфорт»
Срок сдачи | 2015—2016 |
Класс | Эконом |
Корпусов | 4 корпуса |
Тип дома | Кирпичный |
Парковка | Отдельная многоуровневая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Новое Селятино - Комфорт»
О жилом комплексе ЖК «Новое Селятино - Комфорт»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Селятино – Комфорт» возводится застройщиком «Гидромонтаж Трест» вдоль улицы Госпитальной, которая проходит по пгт Селятино Наро-Фоминского района и находится в 32 км от МКАД. На личном автотранспорте добраться до Селятино можно по Минскому или Киевскому шоссе. Если вы используете общественный транспорт, то сможете доехать до Селятино и ЖК «Новое Селятино – Комфорт» на рейсовом автобусе №309, который курсирует от станции метро «Юго-Западная» Имеется и железнодорожное сообщение со столицей: с Киевского вокзала до ж/д платформ Алабино либо Селятино каждый день ходят электропоезда. Можно доехать и от Белорусского вокзала, но только до ж/д платформы Голицино, а уже от нее до Селятино (до остановки «Бассейн») несколько остановок на маршрутном такси №60.
Инфраструктура
ЖК «Новое Селятино – Комфорт» окружен жилыми застройками поселка. Рядом расположены больница, госпиталь и рынок, поблизости находится лес, протекают реки Пахра и Пахорка, есть несколько искусственных озер. Застройщик собирается провести озеленение территории ЖК, заасфальтировать тротуары и подъезды к комплексу, обустроить детские и спортивные площадки, а также организовать наземный многоэтажный паркинг. Под каждую квартиру выделят одно машиноместо. Подвальные помещения комплекса и первые этажи (частично) предназначены под коммерческие объекты. Поселок Селятино имеет хорошо развитую инфраструктуру – функционируют два детских садика, две средних школы, ПТУ, многочисленные магазины, аптеки, районная больница, салоны красоты, тренажерные залы. За покупками – в торговые центры «Дикси» и «Мечта», за здоровьем – в физкультурно-оздоровительный комплекс «Строитель» с двумя бассейнами, есть в поселке 2 футбольных поля и две хоккейных площадки.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Новое Селятино – Комфорт» является компания «Трест Гидромонтаж», основанная в далеком 1935 году. В основном компания занимается проектированием и производством спецоборудования для гидротехнических сооружений, выпуском металлоконструкций, монтажом и сервисным обслуживанием оборудования. В состав «Трест Гидромонтаж» входят промышленные производства, конструкторское бюро, монтажные управления. Продукция компании установлена на десятках предприятий более чем полусотнях стран, в ее портфолио есть несколько сданных в эксплуатацию жилых зданий.
Архитектура
В состав ЖК «Новое Селятино – Комфорт» входят: • два 7-этажных двухсекционных дома; • один 7-этажный пятисекционный дом; • один 6-иэтажный семисекционный дом; • современный торговый центр. Все дома комплекса построены по монолитно-каркасной технологии. Всего в ЖК «Новое Селятино – Комфорт» 386 одно-, двух и трехкомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир составит около 47 м2, квартир из 2-х комнат – 76 - 78 м2, квартир из 3-х комнат – около 110 м2. Высота потолков в жилых помещениях 2,8 м. Во всех квартирах установят входные двери, окна ПВХ, остеклят лоджии с установкой отливов, смонтируют системы отопления, установят счетчики учета потребления ресурсов, пожарные сигнализаторы и индивидуальные противопожарные шланги. Для индивидуального отопления смонтируют двухконтурные газовые котлы. Ко всем квартирам проведут не только стандартные коммуникации, но и средства для подключения кабельного ТВ и интернета. Во всех подъездах установят лифты Otis.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Поселок Селятино расположен в 32-х километрах от МКАД по Киевскому шоссе, граничит с Новой Москвой. Плюсы: - Расположен между Киевским шоссе и одноименной станцией ж/д Селятино. - Развитая инфраструктура (школы, д.сады, бассейны, торговые центры и сетевые магазины, дом культуры и творчества, строится ледовый дворец!). Всё, как в хорошем районе Москвы! - Развито транспортное сообщение с Москвой (Электричка 45-60 минут до метро Киевская, московские автобусы до метро Саларьево 20-45 минут в пути). - Поселок был закрытым в советское время, как следствие высоко-интеллектуальное население (Поселок относился к МинСредМаш - управление атомной промышленностью СССР). - В жилом комплексе Новое Селятино-Комфорт индивидуальное газовое отопление и горячая вода, в каждой квартире свой котел, что существенно удешевляет коммунальные платежи. - Высокая стоимость аренды жилья, 1-ком. квартира в новом доме от 25 000 рублей в месяц. Минусы: - Далеко от МКАД - 32 км. - Высокая стоимость квадратного метра вторичного жилья с ремонтом (90 - 100 тыс. рублей), что обусловлено: инфраструктурой, контингентом и средней загруженностью Киевского шоссе. Вывод: это не самый дешевый из удобно-доступных микрорайонов в Московской области, неоспоримый плюс в пользу покупки квартиры - инфраструктура, развитое транспортное сообщение и экология. Капитализация вложений средняя, ожидаемый рост цен в ближайшие 5 лет составляет 10-15%, обусловлено предстоящим дефицитом жилья (отсутствуют новые строительные площадки), как вложение в арендный бизнес рентабельней, чем в Москве примерно в 2 раза.